Hauptnavigation
KontaktbereichKontaktbereich Kontaktbereich
Sie erreichen uns per Telefon

Montag bis Freitag
von 08:00 Uhr - 19:00 Uhr

Sperr-Notruf: 24h

Service-Telefon
03525 5150-0
Sperr-Notruf
116 116
Online-Banking-Hotline
03525 5150-2121

Unsere BLZ & BIC
BLZ85055000
BICSOLADES1MEI
Bild zur Immobilie immo-ssn1-zvm5b65z

Einfamilienhaus in beliebter Dresdner Höhenlage

01239 Dresden

Fotos ansehen
Details

470.000,00 EUR

Kaufpreis

97,00 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Auf den linkselbisch gelegenen Höhen der Leubnitzer Flur, in einer bevorzugten, vornehmlich seit den 1930 er Jahren gewachsenen Wohngegend gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes, massiv erbautes, zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem, mit ca. 810 qm, schön dimensionierten Grundstück.
Durch die Lage bedingt eröffnet sich vom Haus der Blick auf die rechtselbischen Hänge mit den Dresdner Schlössern und dem Fensehturm.
In die nähere Umgebung bieten sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren , oder die Erkundung des Tharandter Waldes sowie der "Dippser" Heide mit der Talsperre Malter an, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Artzpraxis, alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und macht den Stadtteil zu einer gefragtenWohngegend.
Eine direkte Busverbindung zum Stadtzentrum findet sich in fußläufiger Entfernung. Desweiteren ist der Autobahnanschluß zur A17 (Dresden-Prohlis) in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis470.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1935
letzte Modernisierung2007
ZustandTeilweise saniert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche97,00 m²
Grundstuecksflaeche810,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze2

Ausstattung

Im 1935 erbauten, vollunterkellerten Einfamilienhaus erstrecken sich die ca. 97 qm Wohnfläche über zwei vollwertige Etagen zzgl. einer zum Wohnen ausgebauten Dachkammer, nutzbar als Arbeits,-Gäste,-oder Kinderzimmer. Der Dachboden könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch komplett ausgebaut werden.
Über einen großzügig angelegten Vorraum gelangt man in das Erdgeschoß in welchem sich eine schöne große Küche sowie ein WC und ein, durch frühere Zusammenlegung von zweiRäumen,ca. 32 qm großes Wohnzimmer befinden.
Im Obergeschoß ist ein helles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, ein separates WC sowie das Schlafzimmer und ein, je nach Bedarf zu nutzendes, Kinder,-Gäste,-oder Arbeitszimmer untergebracht.
Seit 1998 wurde am Haus modernisiert, so z.Bsp. neue Kunststofffenster und eineGasheizung eingebaut, die Fassade erneuert, das Dach gedeckt, das Haus trockengelegt, die Kellerdecke gedämmt, das Bad saniert, neue Bodenbeläge verlegt und vieles mehr erneuert oder umgestaltet. Im Keller befinden sich das Waschhaus und mehrere Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung.
Das Grundstück wurde gepflegt, ist vornehmlich mit Rasen, Hecken und einem kleinen Teich im Vorgarten gestaltet und bietet neben einer Sitzecke, einem überdachten Pavillion und einer Garage, ausreichend Fläche um eigene Ideen zu verwirklichen und sich zu erholen.

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum22.05.2024
gueltig bis21.05.2034
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf290 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr1935
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten: Ansicht mit Garage

Ansicht mit Garage

Aussenansichten: Rückseite mit Garten

Rückseite mit Garten

Aussenansichten: Blick in den Garten

Blick in den Garten

Aussenansichten: Sitzecke

Sitzecke

Aussenansichten: Gartenpavillon

Gartenpavillon

Innenansichten: Eingangsbereich im Vorhaus

Eingangsbereich im Vorhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Gäste,-Kinderzimmer

Gäste,-Kinderzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Gästezimmer

Gästezimmer

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Dresden wurde bereits im Jahr 1206 erstmal urkundlich erwähnt und ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen sowie östlichste Großstadt Deutschlands. Mit ca. 573.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Kommune und der Einwohnerzahl nach zwölftgrößte Stadt Deutschlands.
Die Stadt liegt größtenteils im Elbkessel zu beiden Seiten der Elbe, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge . Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt das politische Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert.
International bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit zahlreichen bedeutenden Bauwerken, wie dem barocken Zwinger, der Semperoper, der Frauenkirche, der Gemäldegalerie Alter Meister, berühmten Klangkörpern, wie der Sächsischen Staatskapelle oder dem Kreuzchor und als Wirkungsstätte weithin bekannter Kulturschaffender, zum Beispiel Richard Wagner.
Mit drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen sowie dem Flughafen Dresden bildet Dresden außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 Cookie Branding
i