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Ein Traumhaus f.eine junge Familie i.gewachsenem Umfeld

01990 Kleinkmehlen

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Details

230.000,00 EUR

Kaufpreis

165,70 m²

Wohnflaeche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1927 errichtet, in den 1960er Jahren erweitert und 1994 grundlegend wie folgt modernisiert:
Neueindeckung der Dächer des Wohnhauses
Einsetzen neuer Kunststoffisolierglasfenster mit integrierten Außenrollos
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
Einbau einer neuen Öl-Heizung
Einbau von 2 neuen Bädern
Einsetzen neuer Innentüren
Darüber hinaus haben die Verkäufer die Fassade des Wohnhauses (2006) und der ehemaligen Scheune (2012) neu verputzen, 2012das Dach der ehemaligen Scheune neu eindecken und darauf eine Photovoltaikanlage (8 kWpi) installieren und in 2017 die Heizung auf Gas umstellen lassen. Schnelles Internet liegt seit kurzem an.
Das Wohnhaus wurde viele Jahre durch 2 Generationen genutzt. Aktuell bewohnen die Verkäufer das OG. Zukünftig ist eine Nutzung für 2 Generationen oder auch als großzügiges Eigenheim möglich. Mit überschaubarem Aufwand kann man sofort einziehen.
Die gesamte Bausubstanz ist in einem sehr gepflgten Zustand. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass und eine Garage. Die ehemalige Scheune wurde umgebaut. Sie hat aktuell 2 weitere Garagen und einen noch auszubauenden Mehrzweckraum im EG, über den man in einen idyllischen Garten mit Obstbäumen, einem idealen Platz für gärtnerische Aktivitäten, zum Spielen für Kinder und zur Erholung für die gesamte Familie, gelangt.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern, die eine eigenes Heim in einem ruhigen ländlichen Umfeld mit einer guten örtlichen Infrastruktur im erweiterten Umfeld von Dresden sucht.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis230.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzCharmantes Eigenheim mit Nebengelass
Baujahr1927
letzte Modernisierung2017
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche165,70 m²
Nutzflaeche50,00 m²
Grundstuecksflaeche836,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Stellplaetze4

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum14.06.2024
gueltig bis14.06.2034
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf244 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseG
Energiepass Baujahr1927
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Aussenansichten: Innenhof

Innenhof

Aussenansichten: Blick von der Scheune

Blick von der Scheune

Aussenansichten: Garten hinter der Scheune

Garten hinter der Scheune

Aussenansichten: Hauseingang

Hauseingang

Innenansichten: Windfang (Flur 1)

Windfang (Flur 1)

Innenansichten: Flur 2 im EG

Flur 2 im EG

Innenansichten: Kinderzimmer im EG

Kinderzimmer im EG

Innenansichten: Schlafzimmer im EG

Schlafzimmer im EG

Innenansichten: IMG_5839

IMG_5839

Innenansichten: Küche im EG

Küche im EG

Innenansichten: Bad im EG

Bad im EG

Innenansichten: Treppe ins OG

Treppe ins OG

Innenansichten: Flur im OG

Flur im OG

Innenansichten: Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Innenansichten: Bad im OG

Bad im OG

Innenansichten: Küche im OG

Küche im OG

Innenansichten: Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Innenansichten: Kinderzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Innenansichten: Öl-Tanks im KG (außer Betrieb)

Öl-Tanks im KG (außer Betrieb)

Innenansichten: Gasbrennwerttherme

Gasbrennwerttherme

Innenansichten: Pumpe für eigenen Brunnen

Pumpe für eigenen Brunnen

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Großkmehlen ist Brandenburgs südlichste Gemeinde und liegt am Fuße der „Kmehlener Berge“ mit der höchsten Brandenburger Erhebung, dem Kutschenberg. Im Norden unserer Gemarkung fließt die Pulsnitz. Die Gemeinde Großkmehlen besteht aus 3 Ortsteilen, Großkmehlen im Zentrum, angrenzend Kleinkmehlen und Frauwalde etwa 1 km entfernt im Nordwesten.
Im Ortsbereich ist ein Anschluss an die Autobahn A13 vorhanden, auf der man Dresden bereits nach 30km in ca. 20 min. mit dem Pkw erreicht. Nach Berlin sind es etwa 130km (ca. 1 Stunde mit dem Pkw bis zum Stadtrand). Der Zugang zum Streckennetz der Deutschen Bahn ist in der benachbarten Stadt Ortrand vorhanden. Mit dem Zug erreicht man bequem in ca. 1h den Dresdner Hauptbahnhof:
Im Umfeld und in der Gemeinde selbst gibt es ein gut ausgebautes touristisches Radwegenetz, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer gut funktionierenden Gastronomie. In den Kmehlener Bergen gibt es gute Wander- und Wintersportmöglichkeiten.
Neben diesen Vorzügen verfügt unsere über 800 Jahre alte Gemeinde über ein bedeutendes kulturelles Erbe mit einem herrlichen Renaissance-Schloss einschließlich dem Schlosspark, der Kirche mit einem Antwerpener Schnitzaltar und einer Silbermannorgel sowie den intakten historischen Dorfensembles in den einzelnen Ortsteilen Frauwalde, Kleinkmehlen und Großkmehlen.
Der Kindergarten, der durch einen gegenwärtig im Bau befindlichen Neubau ersetzt wird, und die bereits auf das Jahr 1575 zurückgehende Grundschule vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur, an deren Weiterentwicklung die Gemeinde stetig und mit Augenmaß arbeitet.
In der Gemeinde gibt es einen Sport- , einen Motorsport- und einen Heimatverein, die neben der Freiwilligen Feierwehr mit vielen über das ganze Jahre verteilten Aktivitäten das Dorfleben für Jung und Alt gestalten. Die ortsansässigen Unternehmen unterstützen das Vereinsleben.
Der Zuzug einer Vielzahl neuer Bürger und die Rückkehr junger Leute die in der Gemeinde aufgewachsen sind, spricht für den Charme und die Lebensqualität, die der Ort zu bieten hat.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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