Details
Objektbeschreibung
Über einem wunderbar begrünten und mit einem großen Gartenteich verzierten Grundstück, auf einem liebevoll angelegten Steingarten, trohnt die überdachte Terrasse des Bungalows. Aus dem Wohnzimmer heraus können Sie die großdimensionierte und im Winter zu schließende Terrasse betreten und durch die erhöhte Lage Ihre Blicke über das gesamte Grundstück, mit seinen ca. 913 qm, schweifen lassen.
Die mit Liebe zum Detail ausgeführte Gestaltung von Haus und Garten und die mit langlebigen Materialien ausgeführten Arbeiten am und um das Haus herum,lassen eine lange währende Freude an diesem schönen Fleckchen Erde erwarten. Rundherum ein Objekt zum wohlfühlen, vom ersten Augenblick an.
Die vollständige Unterkellerung des Bungalows schafft zusätzlichen Raum und ist eher als Untergeschoß zu bezeichnen, da sich dort, neben Funktionsräumen und der Heizung, noch weitere zum Wohnen genutzte Räumlichkeiten und ein komplett neues, großes Bad mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche befinden.
Das Untergeschoß ist durch einen eigenen Zugang von der Straßenseite auch separat zugänglich.
Eine Garage, ein Gewächshaus, zwei große Wasserzisternen, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Objekt ab.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Kosten
| Kaufpreis | 359.500,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Bungalow |
| Baujahr | 1987 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Zustand | Teilweise saniert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 96,57 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 44,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 913,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 28,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
Ausstattung
Das 1987 massiv erbaute Einfamilienhaus Typ HB 4 wurde in den letzten 10 -15 Jahren in großen Teilen modernisiert, so wurde die Fassade mit Dämmung und einer Holzverkleidung in Lärche versehen, der Keller trockengelegt und gedämmt, die Fußböden erneuert und ein Bad im Untergeschoß, komplett neu gestaltet. In 2001 wurden die Fenster und Türen getauscht und in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Bei den Fußböden dominieren Laminat, Fliesen und PVC Belag, die Terrasse erhielt einen WPC Belag.
Die ca. 96 qm Wohnfläche werden durch die zusätzlichen Räume und das Bad im Keller um ca. 38 qm ergänzt, die weiteren Funktionsräume nicht mitgerechnet.
Das Objekt ist voll erschlossen und befindet sich an einer Anliegerstraße.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage, Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Walmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 27.06.2024 |
| gueltig bis | 26.06.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 97kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Energieeffizientsklasse | C |
| Energiepass Baujahr | 1987 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht Eingang
Straßenansicht mit Carport
separater Eingang
Hauseingang und Stellplatz
Eingangsbereich, Stellplatz
Haus mit Terrasse und Teich
Ruheinsel mit Bank
Gartenteich mit Grillkamin
Nutzgarten mit Gewächshaus
Blick von der Terrasse
Sitzecke Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
überdachte Terrasse
Flur
Bad
Küche
Bad Untergeschoß
Hobby,-Feierraum
Eingangsbereich Untergeschoß
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Weinböhla, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt in der nördlichen Mitte des Freistaates Sachsen, im Landkreis Meißen, im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig. Mit Coswig ist die Gemeinde zusammengewachsen und geht dann bebauungsseitig elbaufwärts in die große Kreisstadt Radebeul über. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald.
Nachbarkreise sind im Norden die brandenburgischen Landkreise Oberspreewald-Lausitz und Elbe-Elster, im Osten der Landkreis Bautzen, im Südosten die kreisfreie Stadt Dresden, im Süden der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, im Südwesten der Landkreis Mittelsachsen, sowie im Nordwesten der Landkreis Nordsachsen.
Das ehemals preiswerte Bauland, die Nähe zu Dresden und Meißen, die schöne landschaftliche Lage und die bereits früher schon günstige Verkehrsanbindung bewogen viele gutsituierte Leute, sich hier anzusiedeln.
Weinböhla liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Oberelbe. Das Gemeindegebiet durchqueren die Bahnstrecken Dresden–Berlin und Dresden–Leipzig.Hier enden auch zwei Buslinien (411 und 421) der Verkehrsgesellschaft Meißen, welche Weinböhla mit der Kreisstadt Meißen verbinden. Weitere führen nach Radeburgund Großdobritz.
Außerdem liegt in Weinböhla der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe. Weinböhla ist durch die Staatsstraße S80 an die Autobahn A4 angebunden.
Ansprechpartner
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Matthias Möbius
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Neugasse 39/40
01662 Meißen
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